グラン・フェルティ本山

  • 兵庫県神戸市東灘区本山南町五丁目

  • / 摂津本山駅 徒歩9分

  • 1991年築 / 15階建 / 87戸 / SRC造

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価格偏差値

32.0
割高

推定相場価格より19.4%割高

販価
4,500万円
65.1万円/㎡
相場
3,769万円
54.6万円/㎡
2,554
3,364
4,175
4,985
AI査定結果
推定相場価格
3,769万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,364万円〜4,175万円
48.7万円/㎡〜60.4万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年6月6日
グラン・フェルティ本山
4,500万円（65.1万円/㎡）/ 13階 / 69.1㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は55.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/054,500万円65.1万円13階 69.1㎡ 2LDK西
2025/06/054,500万円65.1万円13階 69.1㎡ 1LDK西
2025/04/224,500万円65.1万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2025/04/134,500万円65.1万円1階 69.1㎡ 1LDK西
2025/04/044,200万円60.8万円13階 69.1㎡ 1LDK西
2025/03/104,200万円60.8万円1階 69.1㎡ 1LDK西
2025/03/074,000万円57.9万円13階 69.1㎡ 1LDK西
2025/02/084,000万円57.9万円1階 69.1㎡ 1LDK西
2025/02/053,380万円50.8万円13階 66.59㎡ 2LDK西
2025/01/273,380万円48.9万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2024/12/245,490万円59.5万円11階 92.34㎡ 3LDK南
2024/11/093,490万円50.5万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2024/09/093,680万円53.3万円1階 69.1㎡ 2LDK西
2024/09/043,480万円49.2万円12階 70.74㎡ 2LDK東
2024/09/013,350万円47.4万円12階 70.74㎡ 2LDK東
2023/06/023,980万円41.3万円7階 96.29㎡ 3LDK南東
2023/03/163,480万円49.2万円11階 70.74㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は52.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05グラン・フェルティ本山
神戸市東灘区本山南町五丁目
摂津本山駅9分 4,500万円65.1万円69.1㎡1LDK13階 / 15階建 西1991年87戸SRC
2024/09/01ロイヤル甲南町
神戸市東灘区甲南町三丁目
摂津本山駅12分 3,680万円50.5万円72.87㎡3LDK8階 / 8階建 南西1991年42戸RC
2025/04/25青木グリーンハイツ
神戸市東灘区北青木四丁目
青木駅2分 2,580万円48.9万円52.8㎡1LDK+S3階 / 8階建 南西1988年76戸RC
2025/04/04ビバリーハウス本山
神戸市東灘区田中町四丁目
住吉駅10分 2,998万円51.4万円58.32㎡3LDK6階 / 8階建 西1987年79戸RC
2024/06/28ファミール住吉川
神戸市東灘区魚崎北町四丁目
魚崎駅4分 4,280万円55.5万円77.18㎡3LDK3階 / 7階建 西1996年37戸RC
2024/11/03本山グランドハイツ
神戸市東灘区本山中町一丁目
甲南山手駅10分 4,280万円52.5万円81.45㎡4LDK4階 / 10階建 南1987年62戸RC
2024/08/12ファミール東灘壱番館
神戸市東灘区本庄町二丁目
深江駅5分 3,980万円49.8万円79.84㎡3SLDK7階 / 11階建 南東1987年84戸RC
2025/02/04魚崎南パークホームズ壱番館
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅7分 3,180万円51.3万円61.98㎡3LDK4階 / 6階建 南1994年46戸RC
2022/06/13カルム東灘
神戸市東灘区本庄町二丁目
甲南山手駅5分 3,698万円54.0万円68.48㎡3LDK6階 / 8階建 南1994年49戸RC
2025/04/05グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 4,100万円54.8万円74.83㎡3LDK8階 / 10階建 南1987年70戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05グラン・フェルティ本山
神戸市東灘区本山南町五丁目
摂津本山駅9分 12.6万円0.18万円69.1㎡1LDK13階 / 15階建 西1991年87戸SRC
2025/04/20パークハイム西岡本
神戸市東灘区西岡本一丁目
摂津本山駅12分 17.0万円0.23万円73.73㎡3LDK6階 / 10階建 南1996年63戸RC
2024/07/02カルム東灘
神戸市東灘区本庄町二丁目
甲南山手駅5分 13.0万円0.20万円66.05㎡2SLDK4階 / 8階建 南西1994年49戸RC
2024/02/23グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 11.8万円0.16万円74.83㎡2SLDK6階 / 10階建 南1987年70戸RC
2024/09/13魚崎南パーク・ホームズ弐番館
神戸市東灘区魚崎南町五丁目
魚崎駅8分 11.5万円0.15万円75㎡3LDK3階 / 8階建 南東1995年77戸RC
2025/04/19ユニハイム東灘
神戸市東灘区深江浜町
深江駅14分 11.0万円0.17万円66.53㎡3LDK3階 / 13階建 南1989年85戸SRC
2024/06/23御影ブライトハイツ
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅6分 13.0万円0.19万円69.3㎡3LDK3階 / 7階建 南東1986年98戸RC
2023/10/29ステイツ芦屋西
神戸市東灘区深江北町一丁目
芦屋駅8分 11.0万円0.16万円69.06㎡3LDK3階 / 8階建 西1996年51戸RC
2025/02/21フォンテ上御影
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅1分 16.5万円0.20万円83.52㎡2LDK4階 / 9階建 南1993年42戸SRC
2025/02/11プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 12.0万円0.19万円64.5㎡1LDK4階 / 9階建 南1986年45戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.6%上昇、神戸市東灘区では9.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して38.8%割高です。
1986〜1996年築, 専有面積59.10㎡〜79.10㎡の平均販売価格
兵庫県
32.1万円/㎡
前年比+6.6%
神戸市東灘区
46.9万円/㎡
前年比+9.7%

マンション概要

マンション名グラン・フェルティ本山
所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町五丁目
交通摂津本山駅徒歩9分
築年月1991年
階数15階建
総戸数87戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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